Nhung ky nang can co cua mot nha dau tu BDS thanh cong
Khi dau tu bat dong san ban nen biet:
➡️➡️➡️ Click để xem chi tiết: https://eva.vn/tin-tuc-nha-dep..../bat-dong-san-long-a

Những kỹ năng cần có của một nhà đầu tư BĐS thành công
Một trong những thắc mắc thường gặp liên quan đến việc đầu tư Bất động sản là "Làm thế nào để bắt đầu?" hoặc “Cần lưu ý điều gì trong quá trình này?” Rất nhiều người khi mới bước chân vào lĩnh vực Bất động sản đã đạt được lợi nhuận đáng kể từ các tài sản của họ. Để đầu tư vào Bất động sản, không cần phải có vốn kiến thức lớn hay bằng cấp cao. Dưới đây là 5 kỹ năng quan trọng mà một nhà đầu tư Bất động sản cần sở hữu để đạt được thành công.
Hiểu biết cơ bản về dòng tiền

Dưới tư duy của một nhà đầu tư bất động sản, việc có nhiều tiền hơn chi tiêu là điểm quan trọng nhất. Điều này đồng nghĩa rằng thu nhập từ tài sản phải vượt qua các khoản chi tiêu cần đầu tư ban đầu như bảo trì, bảo hiểm, thuế và trả nợ...

Khi nói về tiền, nhà đầu tư phải xem xét tỷ lệ tiền thu được trên số tiền đầu tư (Cash-on-cash return). Đơn giản, nó đo lường lợi nhuận hàng năm mà người đầu tư thực hiện trên bất động sản, tính cả số tiền phải trả cho khoản vay trong cùng một năm. Tỉ lệ này quan trọng trong việc tính toán tiền từ bất động sản.

Thường thì, tỷ lệ lợi nhuận trên số tiền đầu tư tốt nằm ở khoảng hai chữ số. Một số chuyên gia cho rằng nếu tỷ lệ này cao hơn 8%, thì đã tốt. Ngoài ra, bạn cũng cần tính tỷ suất sinh lời, tỷ lệ giá mua so với giá thuê, và những thông tin khác trước khi quyết định đầu tư.

Hiểu về thị trường và rủi ro
Một nhà đầu tư cần biết lựa chọn thời điểm hợp lý để mua và bán bất động sản. Quyết định này nên dựa trên tình hình thị trường hiện tại. Để đảm bảo an toàn, người đầu tư cần theo dõi cẩn thận xu hướng và hành vi của thị trường để tránh rủi ro và thiệt hại.

Mọi loại đầu tư đều có nguy cơ, và đối với bất động sản, nguy cơ thường liên quan đến tình hình kinh tế. Mặc dù người đầu tư không thể kiểm soát yếu tố này, nhưng nếu họ đưa ra quyết định sáng suốt, họ vẫn có thể thu được lợi nhuận trong thời gian khó khăn kinh tế.

Còn rủi ro khác có thể bắt nguồn từ việc thuê cho người không tốt, khả năng thanh toán không đảm bảo và nguy cơ mất tài sản. May mắn thay, những nguy cơ này có thể dễ dàng kiểm soát hơn rất nhiều.

Có kỹ năng giao tiếp và quản lý tốt
➡️➡️➡️ Follow dự án https://baodanang.vn/can-biet/....202211/bat-dong-san- Giao tiếp tốt và xây dựng mối quan hệ đóng vai trò quan trọng trong thành công của nhà đầu tư bất động sản. Họ cần có mạng lưới chuyên gia để nhận cơ hội, hỗ trợ và kiến thức mới. Học hỏi tốt nhất thông qua việc kết nối với những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Việc quen biết và tạo liên kết với những người mua hoặc thuê tiềm năng cũng cần kỹ năng giao tiếp tốt. Điều này cũng quan trọng trong việc đàm phán giá mua, bán và cho thuê bất động sản.
Quản lý cũng rất quan trọng, bao gồm việc duy trì tài sản, xử lý vấn đề của người thuê và theo dõi thanh toán tiền thuê. Nếu không đủ khả năng, nhà đầu tư có thể thuê chuyên gia quản lý tài sản.
Thấu hiểu tâm lý khách hàng, khách thuê

Đầu tư vào bất động sản không chỉ đơn giản là mua, cho thuê và bán. Để làm tốt việc này, bạn cần hiểu rõ hành vi và nhu cầu của người mua, thuê nhà. Nếu bạn muốn thu hút một nhóm khách hàng cụ thể, bạn cần biết họ đang tìm gì ở bất động sản và bạn có thể đáp ứng được không. Bạn cần tìm hiểu những tiện nghi mà người thuê nhà cần, giới hạn giá thuê mà họ có thể trả. Ví dụ, nếu bạn muốn cho một gia đình thuê nhà, hãy xem xét xem khu vực đó có trường học và cơ sở y tế tốt không.

➡️➡️➡️ Xem thêm social https://biztime.com.vn/bdsducthiendichvunhadat 4 kỹ năng cần có của một nhà đầu tư BĐS thành công đã được chúng tôi gói gọn trong bài viết trên. Mong rằng qua bài viết này, các bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích cho bản thân.